首頁>國企·民企>深·觀察深·觀察

堅守與突破:

制造業對金融也有這些訴求!

2019年06月18日 11:03 | 作者:崔呂萍 | 來源:人民政協網
分享到: 

“房地產屬于制造業,是實體經濟,對此,很多人有不同意見。”從事房地產行業25年的北京民建會員、北京住宅房地產業商會會長黎乃超給出了這樣的理解。

在他看來,房子和汽車廠一樣,開發商也是把鋼筋水泥、窗戶、設備等等集成起來生產一個產品叫“房屋”,它也有著融資難的問題。

很多人眼中的房地產商是高大上的,而據黎乃超說,他每天都灰頭土臉、皮鞋上一層土。

“面朝黃土背朝天,農民在種莊稼,我們在‘種’鋼筋水泥。因為我們是房屋的生產者,所以責任非常大。鋼筋綁沒綁直、墻砌得正不正、裝修是否合規、設備是不是按照規定放在了該放的地方,這些都是我們要隨時檢查的內容。如果不符合規范,交房的時候買房人就會投訴。同時,我們的工期又非常緊,政府要求房地產開發商只有封頂后才能收錢,那么我日常的資金成本就非常高,每天一睜眼,一輛奧迪車沒了,或者說,這也是開發商不容易的地方。目前,我們面臨最大的問題就是融資難,如果能有一個擔保公司給我們做擔保,能給我們放貸款,成本問題我們可以坐下來談,但現在苦于沒有這樣的機構幫助我們。”黎乃超這樣說,聽者從中感受到了他的壓力。

房地產企業不是很好從銀行拿到錢嗎?這是很多人的普遍印象。

“這樣說吧,行業前10名可以拿到貸款,前20位有資格和銀行就這個話題討論,前50位的開發商通過努力可以拿到貸款,其余的基本不太可能,這就是目前開發商的現狀。”黎乃超這樣說。

如何解決?黎乃超表示,從房地產開發商的角度看,要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,從滿足人民群眾對美好生活的向往出發,保持房地產業平穩健康發展,讓廣大人民群眾住有所居、安居樂業。而從制造業企業的角度看,黎乃超也有如下建議:一是在政策引導扶持和市場需求增長的驅動下,尋求市場運營模式的新亮點;二是金融機構應多提供額度適中、利率適中的住房租賃金融產品和服務。如資產證券化等;三是搭建房地產行業生態系統,做活上下游產業鏈。


編輯:秦云

關鍵詞:制造業 金融 黎乃超

免責聲明:本文轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,不構成投資建議。

更多

更多

澳洲幸运5走势图360